Estimation théorique
Rue de Soisy,95120 Ermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Soisy,95120-Ermont indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ermont (95219), comprenant 29314 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,95€, à 20,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 995€ et 2.002€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ermont (95219), comprenant 29314 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,95€, à 20,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 995€ et 2.002€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 39 | RUE DES FAILLETTES | 6 | 100 | 226 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 14 | AV ROLLAND | 5 | 109 | 151 | 495000€ | 4541€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DES FAILLETTES | 6 | 145 | 218 | 400000€ | 2759€ |
2021-12-02 | 45 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 45 | 276 | 100000€ | 2222€ |
2021-11-05 | 159 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 801 | 553360€ | 5647€ |
2019-07-15 | 14 | AV ROLLAND | 3 | 55 | 97 | 450000€ | 8182€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 96 | 590 | 435000€ | 4531€ |
2021-07-09 | 161 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 353 | 616000€ | 5133€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DES FAILLETTES | 5 | 120 | 873 | 739000€ | 6158€ |
2019-09-11 | 37 | RUE DE SOISY | 4 | 78 | 684 | 385000€ | 4936€ |
2022-11-04 | 15 | AV ROLLAND | 3 | 53 | 431 | 430000€ | 8113€ |
2019-10-04 | 141 | RUE DE LA GARE | 8 | 145 | 620 | 630000€ | 4345€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES FAILLETTES | 7 | 170 | 725 | 828850€ | 4876€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE SOISY | 5 | 90 | 386 | 374650€ | 4163€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES FAILLETTES | 7 | 127 | 611 | 840000€ | 6614€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 72 | 471 | 340000€ | 4722€ |
2020-11-12 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 430 | 484500€ | 6375€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 54 | 361 | 400000€ | 7407€ |
2022-06-28 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 308 | 349000€ | 5369€ |
2019-12-18 | 21 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 109 | 129 | 510000€ | 4679€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 115 | 235 | 515000€ | 4478€ |
2020-07-28 | 17 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 83 | 342 | 383000€ | 4614€ |
2019-08-29 | 25 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 145 | 513 | 454000€ | 3131€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DES FAILLETTES | 5 | 127 | 355 | 650000€ | 5118€ |
2019-06-25 | 29 | RUE SAINT GRATIEN | 7 | 214 | 0 | 605000€ | 2827€ |
2023-06-21 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-21 | 33 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 76 | 499 | 474430€ | 6243€ |
2021-04-09 | 12 | RUE SAINT GRATIEN | 6 | 100 | 344 | 600000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 4 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 118 | 628 | 610000€ | 5169€ |
2019-09-24 | 39 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 113 | 400 | 410000€ | 3628€ |
2020-12-16 | 26 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 91 | 451 | 535000€ | 5879€ |
2019-12-06 | 89 | RUE DE L UNION | 5 | 115 | 0 | 385000€ | 3348€ |
2019-12-30 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 60 | 457 | 385000€ | 6417€ |
2019-08-26 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 768 | 560000€ | 5600€ |
2019-06-25 | 3 | AV DE PLAISANCE | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 143 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 65 | 128 | 367000€ | 5646€ |
2020-05-28 | 8 | AV DE PLAISANCE | 6 | 95 | 349 | 245000€ | 2579€ |
2022-12-16 | 172 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 163 | 282000€ | 4862€ |
2023-06-19 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 60 | 302 | 500000€ | 8333€ |
2019-10-02 | 14 | SEN DU PROGRES | 3 | 59 | 400 | 380000€ | 6441€ |
2021-11-08 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 125 | 298 | 598500€ | 4788€ |
2021-06-04 | 12 | AV DE PLAISANCE | 4 | 105 | 593 | 599000€ | 5705€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 147 | 430 | 555000€ | 3776€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 127 | 552 | 635000€ | 5000€ |
2021-01-04 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 329 | 212000€ | 3655€ |
2022-06-22 | 55 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 70 | 550 | 390500€ | 5579€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 5 | 138 | 410 | 409000€ | 2964€ |
2023-03-30 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 129 | 559 | 595300€ | 4615€ |
2021-03-26 | 1 | VLA DU PROGRES | 5 | 136 | 404 | 594900€ | 4374€ |
2020-12-23 | 5 | SEN DU PROGRES | 2 | 53 | 335 | 355000€ | 6698€ |
2020-10-02 | 5 | SEN DU PROGRES | 2 | 53 | 335 | 365000€ | 6887€ |
2021-06-10 | 6 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 87 | 529 | 515000€ | 5920€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 120 | 489 | 461500€ | 3846€ |
2020-04-08 | 46 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 85 | 210 | 335000€ | 3941€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 126 | 434 | 508000€ | 4032€ |
2021-12-28 | 4 | VLA DU PROGRES | 3 | 86 | 378 | 525517€ | 6111€ |
2023-06-28 | 48 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 69 | 263 | 200000€ | 2899€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 86 | 95 | 445000€ | 5174€ |
2019-07-10 | 46 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 438 | 496500€ | 5226€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 67 | 891 | 570000€ | 8507€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 114 | 239 | 540000€ | 4737€ |
2022-06-28 | 146 | RUE DE SAINT GRATIEN | 6 | 145 | 1178 | 994000€ | 6855€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 76 | 154 | 394000€ | 5184€ |
2023-03-28 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 70 | 435 | 540000€ | 7714€ |
2021-10-12 | 28 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 98 | 137 | 499000€ | 5092€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 83 | 454 | 462000€ | 5566€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 405 | 470000€ | 3615€ |
2022-07-29 | 2 | ALL MAUCHAIN | 3 | 79 | 271 | 523000€ | 6620€ |
2021-10-11 | 129 | RUE DE SAINT GRATIEN | 6 | 135 | 499 | 362000€ | 2681€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DIDEROT | 7 | 146 | 521 | 608000€ | 4164€ |
2022-07-12 | 144 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 54 | 819 | 400000€ | 7407€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 95 | 555 | 520000€ | 5474€ |
2020-06-15 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 300000€ | 6250€ |
2022-10-28 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 375000€ | 7813€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DE LA CONCORDE | 4 | 114 | 267 | 462850€ | 4060€ |
2019-07-26 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 728 | 418000€ | 6742€ |
2019-05-09 | 44 | RUE DE L UNION | 3 | 89 | 1094 | 545500€ | 6129€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES BUSSYS | 3 | 34 | 166 | 272000€ | 8000€ |
2023-04-07 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 664 | 623250€ | 4794€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 138 | 375000€ | 4261€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 674 | 460000€ | 6389€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 630 | 349000€ | 4205€ |
2020-03-02 | 137 | RUE D ERMONT | 2 | 48 | 354 | 395000€ | 8229€ |
2019-05-10 | 59 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 74 | 341 | 350000€ | 4730€ |
2023-03-10 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 243 | 450000€ | 3103€ |
2020-11-17 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 43 | 309 | 266000€ | 6186€ |
2021-03-30 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 270 | 228000€ | 6162€ |
2021-09-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 422 | 477000€ | 7338€ |
2019-08-30 | 126 | RUE D ERMONT | 4 | 74 | 401 | 285000€ | 3851€ |
2021-01-29 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 163 | 282000€ | 7050€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CALLAIS | 3 | 64 | 277 | 448000€ | 7000€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 430000€ | 5375€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 0 | 379200€ | 4461€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 395000€ | 5725€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 427800€ | 6200€ |
2019-10-23 | 126 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 85 | 1434 | 632000€ | 7435€ |
2020-08-04 | 81 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 122 | 495000€ | 6188€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 3 | 58 | 141 | 331500€ | 5716€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 132 | 292 | 646000€ | 4894€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DE L AVENIR | 3 | 66 | 189 | 357800€ | 5421€ |
2021-07-30 | 1 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 150 | 239 | 521791€ | 3479€ |
2020-10-20 | 131 | RUE D ERMONT | 6 | 160 | 607 | 640000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 463 | 425000€ | 5313€ |
2020-11-09 | 52 | RUE DES BOUQUINVILLES | 5 | 128 | 498 | 150800€ | 1178€ |
2020-02-01 | 3 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 50 | 202 | 381285€ | 7626€ |
2022-05-12 | 83 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 231 | 730000€ | 4867€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 205 | 495000€ | 7615€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 61 | 273 | 250000€ | 4098€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES CALLAIS | 7 | 132 | 437 | 562000€ | 4258€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 156 | 280000€ | 4516€ |
2021-08-06 | 5 | RUE BLANCHE ROSE | 3 | 53 | 163 | 242000€ | 4566€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES CALLAIS | 4 | 88 | 202 | 479400€ | 5448€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 104 | 186 | 385500€ | 3707€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 209 | 390000€ | 6290€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 65 | 196 | 380000€ | 5846€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 408 | 367000€ | 5919€ |
2022-06-08 | 127 | RUE D ERMONT | 5 | 145 | 590 | 712600€ | 4914€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-30 | 98 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 0 | 279000€ | 5073€ |
2019-12-23 | 53 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 3 | 69 | 399 | 300000€ | 4348€ |
2019-06-20 | 77 | RUE DES BOUQUINVILLES | 6 | 105 | 553 | 610000€ | 5810€ |
2022-12-26 | 9 | RUE BLANCHE ROSE | 1 | 25 | 106 | 177000€ | 7080€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 92 | 400 | 565000€ | 6141€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 343 | 545700€ | 6201€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 104 | 368 | 490000€ | 4712€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 51 | 291 | 420000€ | 8235€ |
2020-02-25 | 56 | RUE DES BUSSYS | 5 | 129 | 553 | 627000€ | 4860€ |
2020-07-24 | 50 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 65 | 207 | 356550€ | 5485€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 91 | 288 | 390000€ | 4286€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 3 | 60 | 126 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 3 | 60 | 126 | 330000€ | 5500€ |
2023-03-06 | 50 | RUE DES POINTES | 3 | 66 | 256 | 371000€ | 5621€ |
2020-09-02 | 88 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 626 | 578000€ | 6800€ |
2019-07-18 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 186 | 767 | 815000€ | 4382€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES CALLAIS | 3 | 85 | 206 | 390000€ | 4588€ |
2021-04-28 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 140 | 708 | 720000€ | 5143€ |
2021-01-06 | 27 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 4 | 78 | 450 | 473000€ | 6064€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DU BEL AIR | 6 | 119 | 424 | 795850€ | 6688€ |
2019-10-15 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 97 | 587 | 490000€ | 5052€ |
2019-09-20 | 74 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 37 | 180 | 183000€ | 4946€ |
2022-07-19 | 5 | VLA DEDOUVRE | 5 | 92 | 204 | 568000€ | 6174€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 120 | 313000€ | 6804€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BUISSON | 5 | 140 | 530 | 580000€ | 4143€ |
2020-04-30 | 465 | RUE NOEL SEYSEN | 4 | 84 | 226 | 290000€ | 3452€ |
2020-06-19 | 1 | VLA DE L ALLIANCE | 3 | 62 | 0 | 244000€ | 3935€ |
2021-12-14 | 1 | RUE LOUIS FIEVET | 6 | 120 | 548 | 560000€ | 4667€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU BEL AIR | 7 | 179 | 443 | 785000€ | 4385€ |